Plotae proudly presents a premium freehold development plot in Dubai Production City, offering an exceptional opportunity for developers and investors seeking a strategically located mixed-use asset. With G+11 zoning and flexible residential, commercial, and hospitality permissions, this plot is ideally positioned for a high-demand development project in one of Dubai’s rapidly evolving business and residential districts.

Project Snapshot

• Location: Dubai Production City (DPC)
• Asset Type: Development Plot
• Ownership: Freehold
• Access: Excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Al Khail Road (E44), and major Dubai business districts

Plot Details

• Plot Area: 24,218 Sq.Ft
• Gross Floor Area (GFA): 89,537 Sq.Ft
• Maximum Height: G+11
• Land Use: Residential, Commercial & Hospitality

Price Details

• Price per Sq.Ft (GFA): AED 330
• Total Selling Price: AED 29,547,210

Key Advantages

• Prime location within Dubai Production City
• Freehold ownership for local and international investors
• Mixed-use zoning offering multiple development options
• G+11 development potential maximizing project efficiency
• Strong connectivity to major highways and business hubs
• Growing residential and commercial demand in the area
• Competitive entry pricing for a high-density development plot

Development Potential

This versatile developer plot in Dubai can accommodate a variety of projects, including:

• Modern residential apartment buildings
• Mid-rise mixed-use developments
• Serviced apartments
• Hospitality-focused projects
• Commercial office components
• Retail and lifestyle destinations
• Investor-focused rental communities

Strategic Location Benefits

Dubai Production City continues to attract investors, businesses, and residents due to its strategic location and established infrastructure.

Key nearby destinations include:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
• Al Khail Road (E44)
• Jumeirah Golf Estates
• Dubai Sports City
• Dubai Motor City
• Jumeirah Village Circle (JVC)
• Dubai Marina
• Al Maktoum International Airport
• Expo City Dubai

The area benefits from strong residential demand, growing commercial activity, and excellent accessibility across Dubai.

Why This Opportunity Stands Out

• Rare freehold mixed-use development opportunity
• Attractive G+11 height allowance with substantial GFA
• Flexible residential, commercial, and hospitality zoning
• Located within a mature and growing Dubai community
• Strong long-term capital appreciation potential
• Suitable for developers targeting both end-users and investors
• Excellent positioning within Dubai’s expanding real estate market

Conclusion

This freehold development plot in Dubai Production City presents a compelling opportunity for developers seeking to deliver a high-quality mixed-use project in a well-connected and rapidly growing location. With G+11 approval, flexible land use, and strong market fundamentals, this asset offers the scale and versatility needed to create a successful development in one of Dubai’s most active investment corridors.

Contact Plotae today to arrange a site visit and explore the full development potential of this exceptional Dubai land for sale.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Is the property freehold?

Yes, the plot is offered with freehold ownership, making it suitable for both local and international investors.

2. What is the approved building height?

The plot has an approved development height of G+11.

3. What types of projects can be developed?

The plot permits residential, commercial, and hospitality developments.

4. What is the total approved GFA?

The plot offers a Gross Floor Area (GFA) of 89,537 square feet.

5. Why is Dubai Production City a strong investment location?

Dubai Production City benefits from excellent connectivity, growing residential demand, established infrastructure, and proximity to major business and lifestyle destinations.

6. What is the total selling price?

The total asking price for the plot is AED 29,547,210.