Premium Residential Villa Plot for Sale in Al Mamzar

Plotae proudly presents a rare freehold residential villa plot in Al Mamzar, one of Dubai’s most prestigious waterfront neighborhoods. Offering direct road access and a prime coastal setting, this exceptional investment opportunity is ideal for developers, private investors, and end-users seeking to create an exclusive luxury villa project in a highly sought-after location.

Project Snapshot

• Location: Al Mamzar
• Asset Type: Plot
• Ownership: Freehold
• Access: Direct road access with waterfront promenade frontage and sea-facing surroundings

Plot Details

• Plot Area: 15,000 sq.ft
• Gross Floor Area (GFA): As per applicable authority regulations
• Maximum Height: G+1
• Land Use: Residential – Villa

Price Details

• Price per sq.ft (GFA): AED 1,100
• Total Selling Price: AED 16,500,000

Key Advantages

• Prime waterfront location in Al Mamzar
• Freehold ownership with strong long-term value
• Direct access to major road networks
• Exclusive sea-facing environment
• Ideal for luxury villa development
• Prestigious residential neighborhood with high demand
• Attractive investment opportunity in a limited-supply coastal district

Development Potential

This developer plot in Dubai is perfectly suited for:

• Luxury standalone villas
• Ultra-premium waterfront residences
• Family estates with private amenities
• Contemporary custom-built villas
• High-end residential compounds
• Signature architectural villa projects
• Private beachfront-inspired residences

Strategic Location Benefits

Al Mamzar is renowned for its waterfront lifestyle, established community infrastructure, and excellent connectivity across Dubai and Sharjah.

• Close to Al Mamzar Beach and waterfront attractions
• Easy access to Al Ittihad Road and major transport routes
• Minutes from Deira and Dubai's commercial districts
• Convenient connectivity to Dubai International Airport
• Near schools, healthcare facilities, and retail destinations
• Surrounded by premium residential communities
• Strong demand from both local and international buyers

Why This Opportunity Stands Out

• Rare freehold residential plot in a prestigious waterfront location
• Sea-facing surroundings enhance lifestyle and property value
• Ideal for developing a bespoke luxury villa
• Limited availability of waterfront villa plots in Dubai
• Strong capital appreciation potential in a mature residential district
• Premium location attracting high-net-worth buyers and investors
• Excellent balance of exclusivity, accessibility, and long-term investment appeal

Conclusion

This freehold residential plot in Al Mamzar presents an outstanding opportunity to develop a luxury villa in one of Dubai’s most desirable waterfront communities. Combining direct road access, sea-facing surroundings, and strong investment fundamentals, this Dubai land for sale is perfectly positioned for investors and developers seeking a premium residential project.

Contact Plotae today to arrange a site visit and discover the full potential of this exceptional developer plot in Dubai.

FAQs

1. Is the property freehold?

Yes, the plot is offered with freehold ownership.

2. What is the approved building height?

The plot is approved for development up to G+1.

3. What type of development can be built?

The plot is designated for residential villa development, making it ideal for luxury standalone villas and private estates.

4. Why is Al Mamzar a strong investment location?

Al Mamzar offers a rare combination of waterfront living, excellent connectivity, premium residential demand, and long-term capital appreciation potential.

5. What is the total selling price?

The total selling price of the plot is AED 16,500,000.