Ras Al Khaimah Emirates Road Mixed-Use Land Cluster for Sale

Plotae is pleased to present a rare large-scale mixed-use land assembly strategically positioned on Emirates Road in Ras Al Khaimah. Comprising eight contiguous plots with substantial development potential, this opportunity is ideal for developers, institutional investors, and land bankers seeking exposure to one of the UAE's fastest-growing emirates.

Located within a rapidly emerging government and infrastructure corridor, the asset benefits from completed infrastructure, mixed-use zoning, excellent connectivity, and significant future growth prospects.

Project Snapshot

• Location: Emirates Road, Ras Al Khaimah
• Asset Type: Mixed-Use Development Land (8 Contiguous Plots)
• Ownership: Freehold
• Access: Direct frontage and access from Emirates Road

Plot Details

• Plot Area: 242,711.35 sq.ft.
• Gross Floor Area (GFA): Approx. 679,591.78 sq.ft. (Current Permit)
• Maximum Height: G + M + 2 Floors (Upgradeable to G + M + 4 Floors)
• Land Use: Residential-Commercial (Mixed-Use)

Price Details

• Price per sq.ft (GFA): AED 52.97
• Total Selling Price: AED 36,000,000

Key Advantages

• Prime Emirates Road frontage location
• Freehold mixed-use development opportunity
• Fully serviced and construction-ready land
• Infrastructure investment of AED 2 million already paid
• Upgrade potential from G+M+2 to G+M+4
• Strong connectivity to RAK Airport and Al Marjan Island
• Suitable for multiple development strategies

Development Potential

Potential uses include:

• Mixed-use residential communities
• Mid-rise apartment developments
• Staff accommodation projects
• Hospitality-led developments
• Retail and shopping destinations
• Educational institutions
• Healthcare facilities and medical campuses

Strategic Location Benefits

The site enjoys a strategic position along Emirates Road, one of Ras Al Khaimah's most important growth corridors.

• Approximately 7 minutes to Ras Al Khaimah International Airport
• Approximately 17 minutes to Al Marjan Island
• Approximately 45 minutes to Dubai International Airport
• Direct highway connectivity with seamless regional access
• Located within an emerging government and institutional district
• Close to planned and existing healthcare, hospitality, and public sector developments

Why This Opportunity Stands Out

• Large-scale land assembly rarely available in the market
• Strategic location within Ras Al Khaimah's expanding infrastructure corridor
• Mixed-use zoning offers flexibility across multiple asset classes
• Immediate development readiness with infrastructure fully completed
• Attractive entry pricing relative to future development potential
• Strong demand drivers from tourism, government expansion, and workforce accommodation requirements
• Significant upside through potential enhancement of development rights

Conclusion

This mixed-use freehold land cluster on Emirates Road represents a compelling investment opportunity for developers seeking scale, flexibility, and long-term capital appreciation in Ras Al Khaimah.

With completed infrastructure, upgradeable development rights, and strategic proximity to key economic hubs, this asset is ideally positioned to support a landmark mixed-use project. Contact Plotae today to arrange a site visit or receive detailed development analysis.

Frequently Asked Questions

1. Is the property freehold?

Yes, the plots are offered under freehold ownership.

2. What is the approved building height?

The current permit allows G + M + 2 floors, with potential to upgrade to G + M + 4 floors.

3. What type of development can be built?

The mixed-use zoning permits residential, commercial, institutional, healthcare, retail, and staff accommodation developments.

4. Why is this a strong investment opportunity?

The property is located within a rapidly developing government and infrastructure corridor with strong future growth prospects and increasing demand drivers.

5. What is the total selling price?

The asking price for the entire cluster of eight plots is AED 36,000,000.