Plotae proudly presents an exceptional freehold residential development plot in Al Furjan, offering developers a rare opportunity to create a landmark apartment project in one of Dubai's fastest-growing residential communities. With generous development rights, excellent metro connectivity, and a strategic location near major lifestyle destinations, this asset is ideally suited for investors and developers seeking long-term value and strong market demand.

Project Snapshot

• Location: Al Furjan, Dubai
• Asset Type: Freehold Residential Development Plot
• Ownership: Freehold
• Access:
  • Close to Discovery Gardens Metro Station
  • Direct access from a main road
  • Minutes from Ibn Battuta Mall

Plot Details

• Plot Area: 21,604.40 sq.ft
• Gross Floor Area (GFA): 99,283.72 sq.ft
• Maximum Height: G + Podium + Unlimited
• Land Use: Residential – Apartment Development

Price Details

• Price per sq.ft (GFA): AED 460
• Total Selling Price: AED 45,670,511.20

Key Advantages

• Prime freehold residential development opportunity in Al Furjan.
• Excellent connectivity via Discovery Gardens Metro Station.
• Positioned on a prominent main road for superior accessibility.
• Flexible G+Podium+Unlimited height allows high-density development.
• Ideal for premium apartment and mixed residential projects.
• Located within an established and rapidly growing residential community.
• Attractive pricing for a high-demand developer plot in Dubai.

Development Potential

This development plot offers outstanding flexibility for a wide range of residential projects, including:

• Contemporary apartment towers
• Premium residential communities
• Luxury and mid-market apartment developments
• Serviced apartment projects
• Branded residential developments
• Mixed residential communities with lifestyle amenities
• High-density residential investment projects

Strategic Location Benefits

Al Furjan has become one of Dubai's most desirable residential destinations, benefiting from continuous infrastructure development and excellent connectivity.

Key location advantages include:

• Walking distance to Discovery Gardens Metro Station
• Easy access to Sheikh Zayed Road
• Close to Ibn Battuta Mall
• Convenient access to Dubai Marina
• Minutes from Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
• Close to Expo City Dubai
• Excellent connectivity to Al Maktoum International Airport
• Surrounded by established residential communities, schools, retail outlets, and healthcare facilities

Why This Opportunity Stands Out

• Premium Dubai land for sale in a high-demand residential community.
• Freehold ownership suitable for both local and international investors.
• Large development potential with nearly 100,000 sq.ft of GFA.
• Excellent public transport connectivity enhances residential demand.
• Strong long-term capital appreciation potential driven by continuous infrastructure growth.
• Ideal developer plot in Dubai for creating a signature apartment project.
• Attractive entry pricing within one of Dubai's fastest-growing residential districts.

Conclusion

This freehold residential plot in Al Furjan represents a compelling investment opportunity for developers looking to capitalize on Dubai's growing residential market. With exceptional connectivity, generous development potential, and a strategic location near key transport and lifestyle hubs, this property is perfectly positioned to deliver strong returns and long-term value.

Contact Plotae.com today to arrange a site visit or receive the complete investment package for this outstanding development opportunity.

Frequently Asked Questions

1. Is this property freehold?

Yes. The plot is offered with freehold ownership, making it suitable for both UAE and eligible international investors.

2. What is the approved building height?

The plot allows development up to G + Podium + Unlimited, providing excellent flexibility for high-density residential projects.

3. What type of development can be built?

The approved land use is Residential – Apartment, making it suitable for apartment towers, serviced apartments, branded residences, and residential communities.

4. Why is Al Furjan a strong investment location?

Al Furjan offers excellent metro connectivity, proximity to Sheikh Zayed Road, established infrastructure, strong rental demand, and continuous residential growth, making it one of Dubai's most attractive investment destinations.

5. What is the asking price?

The asking price is AED 45,670,511.20, with a GFA rate of AED 460 per sq.ft.