Plotae is pleased to present a prime hospital development plot in Mirdif, Dubai, offering a rare opportunity to establish a landmark healthcare facility in one of the city's well-established residential communities. Complete with a ready hospital concept, this investment is ideally suited for healthcare operators, institutional investors, hospital groups, and developers seeking a strategic healthcare asset in Dubai.

Project Snapshot

• Location: Mirdif, Dubai
• Asset Type: Hospital Plot
• Ownership: Contact Bizmaker Real Estate for ownership details
• Access: Excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Airport Road, and major residential communities across Dubai

Plot Details

• Plot Area: 35,978.98 sq. ft.
• Gross Floor Area (GFA): 151,296 sq. ft.
• Maximum Height: 2 Basements + Ground + 2 Floors + Roof (2B + G + 2F + R)
• Land Use: Hospital
• Project Status: Hospital Concept Ready

Price Details

• Price per sq. ft. (GFA): AED 2,000
• Total Selling Price: AED 72 Million

Key Advantages

• Prime hospital-designated land in the established Mirdif community.
• Hospital concept already prepared, reducing initial planning timelines.
• Strong healthcare demand supported by surrounding residential neighborhoods.
• Excellent accessibility via Dubai's major highway network.
• Large GFA allowing for a comprehensive medical facility.
• Suitable for private hospitals, specialty medical centers, and integrated healthcare campuses.
• Attractive long-term investment opportunity in Dubai's expanding healthcare sector.

Development Potential

This developer plot in Dubai offers flexibility for a wide range of healthcare projects, including:

• Multi-specialty private hospital
• General hospital with inpatient and outpatient facilities
• Medical and diagnostic center
• Day surgery and specialty care hospital
• Rehabilitation and wellness facility
• Healthcare campus with supporting medical services
• Integrated hospital with medical offices and ancillary healthcare facilities

Strategic Location Benefits

Located in the heart of Mirdif, this hospital plot enjoys excellent connectivity and serves one of Dubai's most mature residential catchment areas.

Strategic advantages include:

• Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
• Close proximity to Dubai International Airport
• Convenient access to Airport Road
• Surrounded by established residential communities
• Excellent accessibility from Al Warqa, Rashidiya, Al Mizhar, and Muhaisnah
• Strong population base supporting long-term healthcare demand
• Easy connectivity to major commercial and business districts

Why This Opportunity Stands Out

• Rare hospital-designated land for sale in Dubai.
• Ready hospital concept can accelerate project execution.
• Large development capacity with over 151,000 sq. ft. GFA.
• Positioned within a high-demand residential catchment.
• Excellent opportunity for healthcare operators and institutional investors.
• Strong long-term value supported by Dubai's growing healthcare infrastructure and population expansion.

Conclusion

This hospital plot in Mirdif presents an exceptional investment opportunity for healthcare developers and institutional investors seeking to establish a flagship medical facility in Dubai. With a ready hospital concept, strategic location, and generous development capacity, this asset offers the foundation for a high-value healthcare project in one of the city's most established communities.

Contact Plotae.com today to arrange a private presentation, receive detailed development information, or schedule a site visit.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. What is the total plot area?

The plot measures 35,978.98 sq. ft.

2. What is the approved Gross Floor Area (GFA)?

The plot offers an approved Gross Floor Area of 151,296 sq. ft.

3. What type of development is permitted?

The land is designated exclusively for hospital development and includes a ready hospital concept.

4. What is the approved building height?

The approved building configuration is 2 Basements + Ground + 2 Floors + Roof (2B + G + 2F + R).

5. What is the asking price?

The property is offered at AED 72 Million, with a price of AED 2,000 per sq. ft. (GFA).

SEO Keywords

Hospital plot for sale in Dubai • Hospital land in Mirdif • Healthcare investment Dubai • Developer plot in Dubai • Medical facility development • Institutional real estate investment • Dubai commercial land for sale • Hospital development opportunity • Healthcare infrastructure investment • Prime Dubai land for sale