JVC Mixed-Use Development Plot – Al Barsha South Fourth Community

Plotae presents a strategically positioned mixed-use development plot in JVC, Al Barsha South Fourth Community, offering an attractive opportunity for investors and developers. With G+16 height potential and 149,088 sq.ft of GFA, the plot is suited for a high-density mixed-use project combining hotel, office, and commercial components.

Project Snapshot

• Location: JVC, Al Barsha South Fourth Community, Dubai
• Asset Type: Mixed-Use Development Plot
• Land Use: Mixed

Plot Details

• Plot Area: 18,636.31 sq.ft (1,731.37 sq.m)
• GFA: 149,088 sq.ft
• Maximum Height: G+16
• Hotel: 11,460 sq.m — 82.7%
• Offices: 1,359 sq.m — 9.8%
• Commercial: 1,040 sq.m — 7.5%

Price Details

• Price per sq. Ft: AED 200 per sq.ft
• Selling price: 30,000,000 AED

Key Advantages

• Prime location in JVC, Al Barsha South
• G+16 development potential
• Substantial 149,088 sq.ft GFA
• Mixed-use development flexibility
• Strong potential for hotel-led development
• Dedicated office and commercial components
• Attractive opportunity for investors and developers

Development Potential

The plot offers potential for a strategically planned mixed-use development comprising:

• High-rise hotel development
• Serviced apartments
• Modern office spaces
• Retail and commercial units
• Integrated mixed-use projects

Strategic Location Benefits

Located within JVC and Al Barsha South Fourth Community, the plot benefits from access to Dubai's established residential, commercial, and hospitality zones. Its location provides connectivity to major road networks and key destinations across Dubai, supporting strong accessibility for residents, visitors, businesses, and hotel guests.

Why This Opportunity Stands Out

• G+16 height creates strong vertical development potential.
• 149,088 sq.ft GFA supports a substantial development footprint.
• Mixed-use zoning allows multiple revenue-generating components.
• Hotel allocation represents the dominant component at 82.7%.
• Office and commercial components diversify the potential income streams.
• Suitable for developers seeking a strategically positioned developer plot in Dubai.

Conclusion

This JVC mixed-use development plot presents a compelling investment opportunity for developers and investors seeking a high-density project in Dubai. With G+16 potential, substantial GFA, and a strategic hotel, office, and commercial allocation, it offers a strong platform for a landmark mixed-use development.

FAQs

Is this plot suitable for mixed-use development?

Yes. The plot has mixed land use with hotel, office, and commercial components specified.

What is the maximum building height?

The permitted height is G+16.

What is the total GFA?

The plot offers a total GFA of 149,088 sq.ft.

What is the plot size?

The plot measures 18,636.31 sq.ft (1,731.37 sq.m).

What is the asking price?

The asking price is AED 200 per sq.ft.

Is this a freehold residential plot?

The ownership status was not provided. The plot is classified as a mixed-use development plot.