Industrial Land for Long-Term Lease – Al Sajaa, Sharjah

Strategic Industrial Land Opportunity

A strategically located 200,000 sq. ft. industrial land parcel is available on a 30-year long-term lease in Al Sajaa Industrial Area, Sharjah. The property is positioned within an established industrial and logistics corridor and is suitable for large-scale industrial, logistics, warehousing, and workforce accommodation developments.

Key Property Highlights

• Location: Al Sajaa Industrial Area, Sharjah
• Plot Area: Approximately 200,000 sq. ft.
• Expansion: Adjacent 200,000 sq. ft. plot also available, providing potential for a total landholding of approximately 400,000 sq. ft.
• Lease Term: 30 years
• Starting Rent: AED 8 per sq. ft. annually
• Annual Rent: Approximately AED 1.6 million for 200,000 sq. ft.
• Key Money: AED 2 million per 200,000 sq. ft. plot
• Road Access: 24-metre-wide planned road

Development Potential

Subject to approval from the relevant Sharjah authorities, the site can be explored for a range of industrial and commercial uses, including:

Labour & Staff Accommodation | Warehouses | Factories | Industrial Workshops | Carpentry & Production Facilities | Storage & Logistics Yards | Supporting Offices

The adjoining plot provides the flexibility to create a larger integrated development of up to approximately 400,000 sq. ft., allowing different operational components to be planned across the overall site.

Strategic Location Advantages

Located within the established Al Sajaa industrial corridor, the property benefits from:

• Direct access through a planned 24-metre-wide road
• Connectivity towards Emirates Road (E611)
• Proximity to the Sajaa Dry Port and Gulftainer logistics ecosystem
• Connectivity to Sharjah International Airport, Hamriyah Port and major seaports
• Established surrounding industrial, logistics and workforce accommodation infrastructure

Investment Opportunity

With a 30-year lease structure, AED 8/sq. ft. starting rent, scalable land area of up to 400,000 sq. ft., and strong industrial connectivity, this opportunity is well positioned for investors, industrial operators and developers seeking land for workforce accommodation, warehousing, logistics or integrated industrial operations.

All proposed activities, development parameters, built-up area, height and permissions are subject to final approval from the relevant Sharjah authorities.