Jebel Ali Industrial 2 – Mixed-Use Development Opportunity

Strategic Development Opportunity

An exceptional large-scale development opportunity in Jebel Ali Industrial 2, Dubai, offering a substantial plot designated for Mixed Use – Residential with Retail.

With approximately 259,024 sq.ft of land and a permitted GFA of approximately 1.34 million sq.ft, the property presents an attractive opportunity for developers and investors seeking to develop a high-capacity residential-led project with supporting retail components.

Property Highlights

• Location: Jebel Ali Industrial 2, Dubai
• Land Use: Mixed Use – Residential with Retail
• Plot Area: 24,064.20 sq.m | Approx. 259,024 sq.ft
• Permitted GFA: 124,421.01 sq.m | Approx. 1,339,260 sq.ft
• FAR: 5.0
• Permitted Height: G + 11 Floors
• Indicative Configuration: G + 3P + 8 Floors
• Asking Price: AED 150 Million
• Price per Permitted GFA: Approx. AED 112/sq.ft

Development Potential

The property benefits from a FAR of 5.0, allowing a permitted GFA of approximately 1,339,260 sq.ft. The mixed-use designation supports the development of a substantial residential project complemented by retail and supporting commercial components.

The sizeable land parcel and high permitted GFA provide developers with the scale required to explore an efficient, master-planned development concept.

Investment Highlights

• Prime Jebel Ali Industrial 2 location
• Large plot of approximately 259,024 sq.ft
• Substantial permitted GFA of approximately 1.34 million sq.ft
• FAR 5.0 offering strong development capacity
• Residential-led mixed-use zoning with retail
• Permitted height of G + 11 floors
• Attractive acquisition basis of approximately AED 112/sq.ft on permitted GFA
• Suitable for large-scale residential and mixed-use development

Ideal For

Residential Development | Mixed-Use Development | Residential with Retail | Large-Scale Development | Institutional Investment

Selling Price

AED 150,000,000

Approx. AED 112/sq.ft based on permitted GFA

All development parameters are subject to the applicable master plan, authority approvals and final confirmation from the relevant authorities.